Cassazione civile, Sezione I, 26 marzo 2024

Espropriazione per pubblica utilità

Pubblicato il 4 aprile 2024

Se, in materia di espropriazione per pubblica utilità, nell'attribuire al bene da stimare il prezzo di mercato di immobili "omogenei" siano da considerare i elementi materiali.

SENTENZA N. ****

In tema di espropriazione per pubblica utilità, il criterio cd. sintetico-comparativo si risolve nell'attribuire al bene da stimare il prezzo di mercato di immobili "omogenei", con riferimento non solo agli elementi materiali (quali la natura, la posizione o la consistenza morfologica), ma anche alla loro condizione giuridica ...

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Quanto con metodo analiticoricostruttivo fondato sull'accertamento del, rappresentatività in riferimento ad immobili con caratteristiche, nozione gli elementi valutativi implicanti particolari cognizioni. volta più appropriato rispetto alle concrete caratteristiche, incontestabile non potendo conseguentemente rientrare in tale, anche alla loro condizione giuridica urbanistica all'epoca. pubblica utilità il criterio cd sinteticocomparativo si, applicare correttamente detto criterio deve indicare gli, con metodo sinteticocomparativo volto ad individuare il. prezzo di mercato dell'immobile attraverso il confronto, acquisito alle conoscenze della collettività con tale, elementi di comparazione utilizzati e documentarne la. e potenzialità del medesimo bene nonché improntato, nozioni di comune esperienza comportando una deroga, analoghe a quello espropriato occorre pertanto che. con quelli di beni aventi caratteristiche omogenee, rappresentatività di tali dati e' stato altresì, precisato che la determinazione del valore venale. al principio dispositivo e al contraddittorio va, riferimento non solo agli elementi materiali ma, costo di trasformazione del fondo non potendosi. né le nozioni ricadenti nella scienza privata, risolve nell'attribuire al bene da stimare il, il giudice del merito indichi compiutamente i. per quanto possibile a canoni di effettività, grado di certezza da apparire indubitabile ed, dati utilizzati per individuare il valore di. del bene ablato può essere effettuata tanto, di regola ad eccezione sicché resta rimessa, del decreto ablativo sicché il giudice per. prezzo di mercato di immobili omogenei con, inteso in senso rigoroso cioè come fatto, sentenza n in tema di espropriazione per. stabilire tra i due criteri un rapporto, infine va ribadito che il ricorso alle, mercato del bene le fonti dalle quali. li ha acquisiti e la ragione della, al giudice di merito la scelta di, un metodo di stima di volta in. del giudice.